ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ОФОРМИТЬ РАНЕЕ ВОЗНИКШИЕ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ ТЕПЕРЬ МОЖНО БЕСПЛАТНО
Платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости больше не нужно. Речь идет о правах, которые возникли до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Сведения о таких правах уже были учтены ранее: БТИ – на объекты капитального строительства. Данные права признаны государством и считаются действительными вне зависимости от их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН).
Но необходимо иметь в виду, что при отсутствии сведений о ранее возникших правах в ЕГРН получить выписку, подтверждающую наличие права собственности на недвижимость, невозможно. Кроме того, государственная регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника.
Какие же преимущества регистрации ранее возникших прав для правообладателей?
– не требуется уплата государственной пошлины;
-дополнительная гарантия защиты прав и свобод при наличии зарегистрированного права в ЕГРН
– свободное распоряжение имуществом в дальнейшем.
Для того чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, необходимо обратиться в МФЦ – представить соответствующее заявление и имеющийся на руках правоустанавливающий документ на объект недвижимости, содержащий отметку о ранее зарегистрированном праве (штамп БТИ).
Правоустанавливающими документами могут быть: нотариально удостоверенный договор купли-продажи, дарения, мены, договор приватизации; свидетельство о праве на наследство и др.